衢州出台房地产“松绑”政策 全面取消限售限购

4月1日，浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售、限购。非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。同时，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。

市场机构的监测显示，衢州是第一个限购限售均取消的城市。易居研究院数据显示，衢州2022年一季度仅成交689套新建住宅，相比2021年四季度的1550套，下滑较为明显。新增供应套数方面，受疫情等因素影响， 2022年一季度仅新增供应380套，而2021年四季度新增供应3288套。

限购限售均取消

4月1日，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。《通知》明确，支持合理住房需求。非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同衢州市户籍家庭执行相关购房政策。同时，优化区域限售政策。通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

同时，《通知》明确，完善住房预售管理。严格执行商品住房预售许可政策，除土地出让公告对预售规模作出特殊约定外，申请商品住房（含排屋）预售的，每期建筑面积不少于2万平方米；其中申请纯排屋预售的，每期建筑面积不少于1万平方米；尾期建筑面积达不到前述要求的，须一次性申请预售。规范房地产市场秩序。落实“双随机、一公开”检查，加大联合执法力度，加强挪用预售资金、虚假宣传、二次改造等违法违规行为的查处，持续整治规范房地产市场秩序。