上海集中出让土地现场交易活动于6月1日开始-第2页

克而瑞研究报告显示，今年以来，房企拿地信心不足。从拿地销售比来看，百强房企1-4月整体拿地销售比创近5年新低。前4个月仅销售TOP20强房企的拿地销售比高于平均值。前4个月，超过六成的百强房企未参与拿地。

为了扭转上述局面，近期，多地出台针对土地市场的调整政策，优化土地出让条件，激发土地市场活力，包括下调保证金比例、延迟缴款时间、稳定住宅用地供应以及支持高品质、改善型住宅小区建设等。

部分去化压力较大的区域暂停土地出让。5月23日，湖南省自然资源厅网站显示，省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发《关于落实房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》，明确提出对商品住房去化周期超过24 个月的市县，暂停新的商品住房用地审批，将商品住宅用地挂牌出让规模控制在上年度供应量的20%以内；对非住宅商品房去化周期超过36个月的县市区，除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地审批和挂牌出让。

土地市场或进一步分化

从机构统计数据看，采取“两集中”土地出让方式的城市成为房企拿地的主战场。克而瑞研报显示，截至4月底，今年以来百强房企拿地总金额中的83%用于实施“两集中”土地出让模式的城市。