深圳松动公积金政策父母、配偶、子女可共同申请-第3页

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2022-7-11 11:03:19

7月6日，深圳市住房和建设局官网发布关于向社会公开征求《深圳市住房公积金贷款管理规定(征求意见稿)》意见的通告。

降低购房门槛

业内人士分析认为，目前，深圳房价还在历史高点，松动公积金政策，特别是“全家帮”的形式，可以提高首付和月供能力，降低还贷负担。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，深圳降低公积金购房提取门槛，以家庭和直系亲属全部公积金作为居民购房首付的支撑，降低购房门槛，提高首付和月供能力，提振市场预期的信号明显。公积金政策一般考虑的是刚需、改善、本地需求，具有降成本效应、支持合理需求的效应，松绑的压力比较小，一旦市场下行，各地纷纷把公积金政策作为纾困政策的首选。

李宇嘉指出，上半年，深圳新房成交新房住宅成交16126套，同比下降38.3%，二手住宅成交9965套，同比下降65%。二手住房成交跌幅远大于新房。主要原因是，新房价格较低，交易成本低，且供应规模比较大，主要针对的是新市民、无房户。未来，新房交易的优势将进一步凸显，刚需购房者也有望获得更多政策支持。

中原地产首席分析师张大伟指出，深圳公积金政策有利于公积金的使用的更加规范，也在向市场传递积极的信号。

张大伟指出，整体看，各地楼市都在积极出台稳定市场的政策，市场的底部也已经逐渐出现。

来源：中国证券报·中证网作者：董添

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