多项数据继续好转 房地产行业正显现积极变化-第2页

6月，同策研究院监测的40家典型上市房企共完成债权融资499亿元，环比增长23%。Wind数据显示，6月境内债券市场发行的房企债券共491亿元，实现净融资187亿元，为连续第5个月保持净融资为正值，并创下过去12个月新高。

在融资和销售双重回暖的带动下，房地产投资也出现起色。贝壳研究院基于国家统计局数据测算，5月房地产企业新开工面积、土地购置面积、房地产开发投资环比明显改善，分别增长20%、46%、14%。尤其是新开工面积，结束了连续6个月的环比下降。同策研究院数据显示，6月全国土地成交规模和楼面价格环比均有所回升，分别增长14.3%和60.6%。易居研究院监测数据显示，6月30强房企投资建筑面积环比增长158%;土地市场成交总额环比增长184%，溢价率维持在6%。

乐观看法逐渐增多

在更多指标发出复苏信号的同时，房地产市场预期也悄然改善。

诸葛找房数据研究中心(简称“诸葛找房”)的数据显示，6月，其重点监测的50城房地产市场情绪指数为-0.69，较5月上升0.01。诸葛找房表示，房地产市场情绪正逐渐改善。随着疫情影响逐渐降低、购房者担忧情绪缓解，加之系列政策显现效果，预计7-8月市场情绪指数有望回到“观望”区间的中高位水平。

对于未来行业发展，来自行业观察人士的乐观看法逐渐增多。浙商证券首席经济学家李超认为，下半年房地产市场销售有望继续改善，单月同比增速回正可期。亿翰智库研究总监于小雨认为，下半年，房地产市场销售情况会不断好转，尤其是到四季度会出现较明显的改善。