北京下调公积金贷款利率 缴存职工新购房可按新利率执行-第3页

在首套住房的认定标准上，东莞市住房公积金管理中心称，同时满足以下条件，视为家庭(夫妻双方及未成年子女)首套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：一是申请人及其家庭在东莞市不动产登记部门无住房登记记录;二是申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款;三是申请人所购住房为非双拼房。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱分析认为，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。本次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。

市场有望企稳

“除下调个人住房公积金贷款利率外，9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。9月30日，财政部、税务总局发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。四季度，在多个政策的加持下，助力市场信心的改善，市场有望加速修复，预计能够达到明显的效果。”王小嫱表示。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，市场整体出现了逐渐企稳的迹象。从趋势看，随着更多维稳楼市政策的出台，市场有望在年末逐渐出现单月同比持平的情形。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添 程竹

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