10月13日，国泰君安临港创新产业园REIT上市交易，开盘后一字涨停，再现前几日华夏合肥高新REIT上市的火热情况。至此，已上市的公募REITs数量达19只，其中产业园REITs数量达6只。
产业园REITs迅速扩容
华夏合肥高新REIT、国泰君安临港创新产业园REIT上市后，产业园REITs数量达6只，成为目前国内上市的公募REITs中最多的类别。
产业园区为何成为REITs青睐的资产类型?中邮证券表示，一是由于我国产业园区规模庞大，存在大量运营成熟的优质园区;二是优质产业园整体运营较为平稳，出租率保持平稳增长;三是优质产业园区租金具备成长空间，未来单位租金增长率可能达到2%-5%。
产业园REITs不仅成为上市主力，其在二级市场的表现也位居各类REITs前列。Wind数据显示，截至10月12日，产业园REIT包揽了公募REITs二级市场涨幅榜前三，其中华安张江光大园REIT二级市场涨幅超50%，于9月底曾触及4.545元最高价;建信中关村产业园REIT、博时招商蛇口产业园REIT的二级市场涨幅均超45%，东吴苏州工业园区产业园REIT二级市场涨幅超28%。
作为以分红为目的的投资工具，上市满一年的4只产业园REITs近一年以来均已实现分红。Wind数据显示，华安张江光大园REIT、博时招商蛇口产业园REIT分红两次，分别累计分红0.14元/份、0.0575元/份;东吴苏州工业园区产业园REIT、建信中关村产业园REIT分红1次，分别分红0.1029元/份、0.0490元/份。
来源：中国证券报·中证网 作者：葛瑶 赵若帆
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