“我不得不拒绝掉部分客户。”来自美国弗吉尼亚州的抵押贷款商KamranHanif于近日表示，住房抵押贷款利率不断飙升，客户的贷款还款负担越来越重，贷款资质符合要求的客户越来越少，他只能拒绝掉部分客户的贷款申请。
花旗私人银行亚太区投资策略师 Ken Peng 表示，美联储没有真正转“鸽”理由，因为就业率仍在上升，通胀率正在下降，但仍处于 8% 左右，因此，通胀位仍将是美联储（考虑加息）的重中之重。
美联储接连加息的举措使购房者的商业贷款成本不断上升，并加剧了经济衰退风险。随着联邦基准利率不断提高，美国房贷利率也快速飙涨。美国住房抵押贷款金融巨头房地美10月27日发布的最新每周调查数据显示，美国30年期住房抵押贷款利率升至7.08%，达到20年来的最高水平。
投资银行家、沃伦全球顾问创始人Christopher Whalen指出，由于房贷利率调整存在滞后效应，即使美联储很快停止加息，30年期抵押贷款利率也将在明年2月前轻松突破10%。
抵押贷款利率的上升，美国居民对住房的潜在需求也在被迫下降。“随着通胀持续，贷款利率走高，房屋消费者的财务成本也不断走高，导致消费者信心进一步下降。” 房地美首席经济学家萨姆·卡特 (Sam Khater) 在声明中表示：“事实上，许多潜在的购房者正在选择观望房地产市场的最终走向，从而推动需求和房价进一步下跌。”
美国全国房地产经纪人协会（NAR）10月20日公布的数据显示，美国9月成屋销售环比下降1.5%，这已是连续第八个月下滑。
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