“我不得不拒绝掉部分客户。”来自美国弗吉尼亚州的抵押贷款商KamranHanif于近日表示,住房抵押贷款利率不断飙升,客户的贷款还款负担越来越重,贷款资质符合要求的客户越来越少,他只能拒绝掉部分客户的贷款申请。
“抵押贷款利率走高,房价已经以几十年来最快的速度下跌,明年可能再跌 20% 。” 经济研究机构Pantheon Macroeconomics 的首席经济学家 Ian Shepherdson 在上周发布的一份分析师报告中表示,房屋销售下降“看不到底线”,随着抵押贷款利率自 2001 年以来首次突破7%。他预计房价将明年下跌 15% - 20%。
美联储强力加息,也在资本市场引发强烈反响。11月2日晚间,鲍威尔的新闻发布会后,美股市场大幅下挫。截至当日收盘,道指跌1.55%,标普500指数大跌2.5%,纳斯达克综合指数重挫3.36%。大型科技股普跌,特斯拉跌超5%,亚马逊跌超4%,苹果、微软、谷歌跌超3%。
事实上,美股的主要股指已经大幅下挫。Wind 数据显示,截至11月2日收盘,年初至今标普500指数下跌21.62%、纳斯达克综合指数重挫33.53%、道琼斯指数下跌12.13%。美国科技股的龙头亚马逊和特斯拉的股价更是分别下跌了45.94%、46.25%、苹果公司的股价也下跌超过20%。
越来越多的企业家和经济学家对美国经济的衰退预期进一步加强。据国际知名会计专业服务机构毕马威(KPMG)最近对1325位首席执行官的调查,91%的人认为美国经济正在走向衰退。其中51%的人表示,他们正通过裁员来为经济下滑做准备。
“从(鲍威尔讲话和会议声明)来看,此次信号明显偏鹰,整体传递了加息终点更高、持续更久、未来或讨论退坡三重信息。” 中金公司研报指出。
“美联储的“加息风暴”令美国经济的借贷利率飙升,也正在冲击美国经济。”前海开源基金首席经济学家杨德龙对时代周报记者表示,从美股当前的财报季便可以发现,美国衰退的风险正在加大。
“通货膨胀、就业市场、经济衰退风险,都是美联储需要竭尽全力权衡的关键点。明年初美联储是否会停止加息,正是要权衡利弊,相机抉择,但本轮激进加息周期进入下半程,甚至接近尾声,是比较确定的,对股市的影响也在边际递减。“杨德龙表示。
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