“保交楼”释放积极信号 稳健型房企获得市场青睐-第2页

值得注意的是，相比经营压力大或已经出险的房企，碧桂园、保利、万科等一批稳健型房企（包括优质民企、国央企）的营销动作更加明显。亿翰智库分析，主要原因在于在市场冷清、悲观情绪蔓延、信心不足的背景下，出险房企已经很难再通过所谓的让利吸引客流，而稳健型房企则尚有一定优势存在，营销端的让利仍能在客流吸引上发挥作用。

如碧桂园“金秋购房节”放出超10万张购房折扣券，覆盖全国30省市区、260城，时间跨度从9月23日-10月10日。万科多个城市公司借助38周年司庆契机纷纷开展优惠活动，其中长沙万科推出100套特价房，总价优惠超1000万元。保利浙江推出联动优惠福利，活动期间每成交100套，购房者可享受优惠1%-5%。金地东莞联合六大在售楼盘发起“金地金秋五折购房节”，最低可享5折优惠。

亿翰智库指出，稳健型房企表现优于其他企业，除了营销、政策作用外，企业属性的先天优势起到决定性作用，在冷清氛围蔓延、信心缺失的背景下，背景优势本身就是增信的最佳方式，因而更容易获得市场青睐，也更容易修复缺失的信心。

优质民企获中债增信

房企销售数据阶段性修复，发债融资环比亦有改善。