“保交楼”释放积极信号 稳健型房企获得市场青睐-第4页

另据8月底碧桂园中期业绩报告披露，公司总借贷余额进一步降至2936.8亿元，比去年底再降7.6个百分点。期末公司净负债率为48.1%，连续多年维持60%以下的低位，继续保持在行业较低水平。期末集团现金余额约1479.8亿元，在手资金充裕。

严跃进表示，针对碧桂园等优质房企的融资新政策，也说明相关部门关注此类企业的发展。某种程度上也是希望此类示范房企真正在债券融资方面顺畅，这也是稳定房地产的一项重要工作。

“保交楼”释放积极信号

积极推货去化的同时，保交楼成为各大房企下半年的工作重点。

今年8月，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。

之后，全国多地纷纷出台“保交楼”的相关举措，如“一楼一策”“一对一帮扶”等。其中，郑州由中心城市基金下设纾困专项资金，纾困项目限定为未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目。

此外，各地还陆续出台新规强化预售资金监管。其中，长沙要求购房人交存的定金、首付款，商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款，全部通过监测专户存入监管账户，对资金流向进行全程监测，对项目工程建设款实施重点监管，保证资金“留在项目、留在当地”，优先用于项目建设，保障房地产项目竣工交付。