10月70城房价公布 南充环比涨幅领跑-第2页

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同样位于四川的成都楼市火热继续，新建商品住宅价格以7.2%的同比涨幅，取代了连续6个月同比涨幅第一的杭州。杭州今年以来发布了多轮松绑政策，10月同比增长6.4%，位居第二。近期，杭州还公布了取消“认房又认贷”的政策，二套房首付降至4成等，预计未来仍有增长空间。

不过整体来看，大多数城市的10月新房价格依旧低迷。10月环比跌幅最大的是大连，降低1.2%，牡丹江和南宁房价跌幅也分别达到1.1%和1%。

新房行情偏弱，二手房交易也受到明显影响。环比来看，仅有成都、南充、烟台、北京、徐州5地维持增长，但涨幅均未超过0.5%。锦州、吉林则跌幅靠前，分别下降1.1%和1%。

一线城市方面，10月份二手房价格指数环比下跌0.3%，为去年12月份以来首次环比下跌。其中，上海10月份二手房量价齐跌，价格环比下降0.4%，成交量环比减少10.65%。

金九银十不及预期

总体来看，原本备受瞩目的“金九银十”已经结束。传统旺季成色不足，交易价量皆不及预期。

“当前房价指数说明，房价总体上进入降温和调整的阶段，和全国房地产交易市场疲软等态势有关，也和购房需求释放不到位有关。鉴于历史走势，类似调整需要一定的时间，短期内房价指数反弹或转正是有压力的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者。