10月70城房价公布 南充环比涨幅领跑-第3页

销售方面，国家统计局数据显示，今年1至10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%；商品房销售额108832亿元，下降26.1%，累计同比降幅收窄0.2个百分点。10月份房地产开发景气指数为94.70，环比9月的94.86继续下探。

值得关注的是，近期以来政策端利好持续释放，力度较上半年更甚，房市有望加快修复。

图源：图虫创意

房贷利率方面，今年1月、5月、8月，五年期贷款市场报价利率（LPR）已调降3次，累计下调35个基点。加之央行和银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，目前已有多城房贷利率跌破4%，房贷利率降至历史低位，

同时，近期已有更多政策出台，以支持民营房企债券融资。

11月8日，交易商协会宣布继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。随后，包括龙湖集团、新城控股、美的置业等在内的多家民营房企纷纷采取行动。

此外，央行、银保监会又发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》16项举措（简称“金融16条”），明确监管层对于房地产金融的态度，并对房地产信贷投放、“保交楼”金融支持、风险处置、保护金融消费者权益等方面做了明确、具体要求。

“在金融16条的支持政策下，地方政府在需求端调控政策有了更多的优化空间，地方政府加快因城施策，降低购房门槛和购房成本，特别加大对改善换房需求的支持，才能有效激活刚需和改善性需求的入市，带动成交量增长；供给端的融资支持、预售资金盘活等多方面政策，有助于改善市场预期，防止下行风险进一步蔓延。”刘丽杰告诉时代周报记者，预期和量的切实改善才能减缓房价的下行压力。

诸葛找房数据研究院预计，接下来两个月市场修复进程有望加速，市场将迎触底回升转折时刻，价格跌幅也将有收窄空间。

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