嘉实京东仓储物流REIT正式受理

12月7日，上交所网站显示，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“京东REIT”）已获正式受理。据了解，目前我国仓储物流REITs仅有2只，嘉实京东仓储物流REIT有望成为我国首单民企仓储物流公募REIT，也是市场上首单由民营500强企业作为原始权益人正式申报的仓储物流类公募REIT。

基础设施项目资产符合国家战略及产业政策

“十四五”规划强调建设现代物流体系，京东REIT将有效盘活约35万平方米的仓储物流资产，为仓储物流行业带来增量投资资金，促进行业高质量发展。此次申报文件显示，“嘉实京东仓储物流REIT”基础设施资产包括位于重庆、武汉和廊坊的3处物流园区，合计建筑面积350,995.49平方米。项目运营整体稳定，目前处于满租状态，租约期限均在5年左右，高于行业平均水平的3年，项目社会效益良好，运营高效稳定。

京东集团在2007年开始自建物流网络并启动全国布局，2014年，第一座智能物流仓储中心“亚洲一号”在上海正式投入运营，实现自动化仓储管理能力和智能化技术。目前，京东已形成了以北京、上海、广州、成都、武汉、沈阳、西安和济南为中心的八大核心物流枢纽，构建了区域物流中心-前置配送中心-城镇配送中心的多级仓储网络。以廊坊经开亚洲一号项目为例，作为亚洲电商领域首个针对大件商品应用自动化立体仓储系统的智能物流基地，通过大型自动化立体仓库的实施，实现了家具、家电等大件商品的自动化存储、拣选一体化服务，效率较传统仓库提升3倍以上。