房企卖房画风突变 涨价亦是营销手段

本文来源：时代周报 作者：梁争誉

“突然，开发商有钱了，您认为现在的折扣优惠还能持续多久？”近日，深圳多个楼盘销售画风转变，接连释放涨价信号，从打折出货转变为回收折扣。

11月30日，龙华新盘华侨城四海华亭发布通知称，“即日起收回两个点的折扣”。时代周报记者向一名项目方人士证实了这一消息。

龙华另一新盘销售人员则通过社交平台喊话，不要一来就要折扣，“现在大家稍微都提高一下预算。”

开发商回收折扣的动作，或与信贷支持、债券融资、股权融资“三箭齐发”等持续落地的利好政策有关。

截至11月末，已有十余家银行为房企提供意向性授信额度超2万亿元，6家房企储架式注册发行总金额约1080亿元，世茂股份、福星股份、北新路桥筹划非公开发行股票。克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐进尾声，整体融资环境有望得到实质性改善，央国企及优质民企经营有望逐渐回归正轨。

行业信心提振，深圳多个楼盘纷纷喊话——“央行、证监会开闸，房企大幅回血，降价回款已成为过去式，折扣回收在即。”

涨价亦是营销手段 

官宣回收折扣的华侨城四海华亭，位于龙华中心区，于今年11月3日取得预售许可证，推出1043套住宅，备案均价约6.46万元/平方米，最低单价约5.88万元/平方米。