房企卖房画风突变 涨价亦是营销手段 -第2页

可供对比的是，同片区二手楼盘的官方参考价在6.25-7.30万元/平方米之间。

不止于低价备案，华侨城还推出颇具吸引力的折扣优惠。

据时代周报记者了解，在诚意登记阶段，华侨城四海华亭便开启认购优惠，全款86折、按揭88折，折后最低单价约5万元/平方米，最终吸引388批购房者认筹。多名业内人士指出，华侨城四海华亭一举将龙华房价拉回5年前。

11月30日，华侨城四海华亭通知称，即日起收回两个点的折扣。“不可能一直按开盘时的折扣销售。”一名项目方人士向时代周报记者表示。 

图源：图虫创意

华侨城并不是唯一一个宣布“涨价”的开发商。

龙岗新盘仁恒公园世纪同样有回收折扣的动作。11月27日，仁恒公园世纪三期新品加推，开盘收金2亿元。次日，认购折扣上调，从94折调整至97折。

“这是常规操作，开盘当天给个促销折扣，活动过了就收回”，项目一名销售人员表示。

在宣称开盘售出576套公寓后，南山新盘恒裕柏悦湾宣布在11月28日涨价，并喊话“时不我待，趁早抢占”。

行业承压的背景下，涨价也是一种营销手段。

一名资深从业者告诉时代周报记者，和炒股一样，很多人买房同样买涨不买跌。