1月5日，保利发展发布的业绩快报显示，2022年全年公司实现营业总收入约2811.11亿元，同比降1.37%；利润总额约352.34亿元，同比下降29.58%；归属于上市公司股东的净利润为183.03亿元，同比下降33.17%。
在房地产的调整期，地产大环境对国央企更为友好，外界对作为央企龙头的保利有更多的期待。2022年12月上旬，一名投资者在上证e互动平台表示，保利发展作为行业头部企业并未明显从行业出清中获益，询问董秘是否会有相应的经营策略和融资计划，保利发展方面仅称“公司将结合市场机会及经营需要，合理铺排融资计划”。
随后于2022年12月底，保利发展发布2023年度非公开发行A股股票预案，拟定增募集不超过125亿元投向保利位于广州、南京、西安等地14个住宅项目的建设，以及补充流动资金。
申万宏源研究指出，若定增足额落地后，保利发展三道红线指标有望继续优化，预计剔预后资产负债率将降至65.5%，净负债率将降至66.5%，现金短债比将提升至2.1倍，也为后续更积极经营奠定基础。
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