房贷利率再走低 分析称该政策有利降低购房成本

本文来源：时代周报 作者：赵佳琪

部分二线、三四线城市商业住房贷款有望继续下调。

2023年1月5日晚间，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于《建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（以下简称：《通知》）

《通知》显示，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业贷款利率政策下限。

同时，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业贷款利率下限的城市，如果后续评估期内，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一（当前是4.1%）的首套住房商业贷款利率下限。

简单来说，即房价连续3个月下跌的城市，可以在后续自主决定房贷利率下调的空间。

中原地产首席分析师张大伟向时代周报记者表示，这一政策措施的出台，有利于支持各城市“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。