2023年1月5日晚间，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于《建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（以下简称：《通知》）《通知》显示，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业贷款利率政策下限。
陈文静分析认为，结合各个城市最新房价变动及时动态调整利率，该政策有利于降低购房成本，更好地支持刚性和改善性住房需求。
张大伟有着同样的看法，他认为，继续降低利率的确可降低购房者置业成本，是落实国务院“支持住房刚性和改善性需求”的要求，对市场信心和市场预期的企稳将起到积极作用。
不过，58安居客房产研究院分院院长张波向时代周报记者表示，当下房贷政策对于居民的需求拉动力已经明显趋弱，这一政策对于稳定楼市会起到一定作用，但对市场热度的提升或较为有限。
张波认为，当下提升居民的预期和收入才能强化信心，加快优质头部房企的融资支持，才能有效化解风险，房地产政策需要组织发力，方能产生足够效力。
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