农历腊月十六,为期40天的春运正式启动,不计其数的人开始踏上归家的路途,他们之中,不少人已经三年没有返乡。
“回来买房的人挺多,售楼处天天有成交”
“之前一个售楼处每天都没几个人进来(看房),现在确实人多,都集中返乡了”,王喆是河南省商丘市的房地产从业者,春节前一个星期,一个回到老家的朋友邀请他作为买房的“军师”,成为了返乡置业的参与者。
王喆和朋友一共看了7个楼盘,切切实实地感受到春节前购房人群的回涌,“2020年之前每个月卖得都可以”,而由于房地产行业从2021年下半年开始进入调整期,“现在买房都是集中一个时间点,比如五一、国庆和春节,平时销量惨淡”。
根据从业经验,王喆告诉时代财经,选择在春节买房的购房者不少是外出务工的人,“主要是在江浙沪地区打工,假期才有时间回来,不买没办法,结婚需要房子,孩子也得上学,工作地又买不起”,而邀请他作为参谋的朋友选择返乡置业也是同样的原因。
由于这类购房人群属于刚需,王喆称即便去年春节多地提倡就地过年,房企的财务危机挫伤市场信心,春节期间的销量也还可以。。
时代财经统计得知,春节作为重要的营销节点,不少商丘当地的楼盘推出了到访送礼、房价折扣、返乡置业补贴、特价房等促销活动吸引买家。这也是不少城市房地产市场的一个缩影,为了吸引返乡人群,楼盘、房企纷纷推出春节“不打烊”及优惠措施,比如部分楼盘打出了“你买房我还贷”的月供补贴或“0月供”计划。
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