第一太平戴维斯：二季度上海成交一手商品住宅面积约268.9万平方米 环比上涨6.2%

近日，第一太平戴维斯在沪召开2023年上海二季度市场回顾媒体发布会。数据显示，2023年第二季度，上海新建商品住房新增供应约278.0万平方米，环比上涨52.8%，同比上涨164.0%。第二季度，上海成交一手商品住宅面积约268.9万平方米，环比上涨6.2%，同比上涨143.0%；一手商品住宅成交价格同比下跌3.2%，达到每平方米63086元，环比下跌15.1%。

第二季度，上海一手高端公寓市场迎来百合园、百汇园三期、宝能华庭及缦云嘉苑四个项目共409套供应入市。一手高端公寓成交面积共计约69341平方米，环比下跌60.9%，同比下降19.1%。一手高端公寓价格指数环比微跌0.4%，同比下调2.8%，平均成交价格达到每平方米109564元。

上海2023年首次土地集中拍卖在4月举行。19块涉宅用地共有建筑面积198.9万平方米，总起拍价483.4亿元，最终成交总价518.8亿元。上海第二批次土地拍卖将于7月中旬及8月初分两个批次进行，计划共25块涉宅用地，出让面积118.9万平方米。土拍规则稍有改变，热门地块将采取摇号的形式进行。在7月进行的土拍批次中，最终成交15幅涉宅地块，合计可建面积187.3万平方米，拍得总价405.5亿元。

第一太平戴维斯表示，第二季度上海住宅市场供需较为平衡，一手市场仍维持相当热度。虽整体市场情绪有所降温，但看房量可观，置业需求依然稳健。

来源：中国证券报·中证网 作者：董安琪

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