楼市大消息！多地放开限购限售

近期，发布楼市优化政策的城市数量持续增多。

其中，以浙江绍兴为代表的部分地区全面放松限售。此外，珠海、惠州等地在对商业贷款执行“认房不认贷”之后，又提出公积金“认房不认贷”。不少城市首付比例进一步下调。

放开限购限售政策

部分地区对所有房源全面放开限售。10月11日晚，浙江绍兴发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出，满足合理住房需求。支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，全面放开原限售住房限制政策。

在此之前，浙江嘉兴住建局发布21条新政，进一步促进房地产市场平稳健康发展。其中，明确提出，全面取消限购及限售。即自措施发布之日起，支持所有居民家庭的合理购房需求，不再限制购房套数；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让；因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内，参照相关人才政策要求执行。

更早之前，郑州在出台稳楼市15条措施中也明确提出取消限售，郑州也成为首个取消限售的热点二线城市。

有的地区对新购置的房产不再限售。9月28日，“宁波发布”微信公众号发文，宁波出台楼市新政，涉及取消限购、执行“认房不认贷”、降低首付比例及房贷利率、加大公积金支持力度、提供税费优惠等多个方面，共15条内容。

扎堆出台利好政策

除了放松限售政策外，多地出台一系列稳楼市利好政策，其中包括很多热点城市。

一线城市中，广州住房公积金管理中心官网10月11日发文，该中心公开征求《广州市住房公积金提取管理办法（修订征求意见稿）》意见。征求意见稿拟进一步放宽提取范围，其中加装电梯提取范围有所扩大；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）的家庭，缴存人租房月提取额度可以上浮30%。

珠海、惠州等地在对商业贷款执行“认房不认贷”之后，又提出公积金“认房不认贷”。

10月7日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于优化我市个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》，自9月28日起惠州公积金贷款政策“认房不认贷”，推动全市房地产市场平稳健康发展。职工家庭在惠州市无房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按首套房政策执行；职工家庭已使用公积金贷款购买过一套房，现已结清且在惠州市无房产，全国范围内第二次使用公积金，可按首套房政策执行。商转公贷款参照执行。对在惠州市购买第三套及以上住房或全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

此外，不少城市首付比例进一步下调。宁波将首套房和二套房的首付比例下限分别下调到20%和30%。同样调整的还有公积金首付款比例，在宁波购买首套或第二套改善型住房（已拥有1套住房且无购房贷款）的，首付比例调整为不低于30%，其中首次申请公积金贷购买首套房的，新房首付比例调整为不低于20%。

来源：中国证券报·中证网 作者：熊永红 董添

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