罕见！买别墅当员工宿舍 这家公司火了

志特新材11月10日晚间公告，公司拟购买江西志特持有的坐落于江西省抚州市广昌县旴江镇工业园区志特·一品墅13栋、14栋中的11处房产。按照规划，上述房产拟作为员工宿舍使用。

Wind数据显示，截至11月10日收盘，志特新材股价收报14.49元/股，收盘跌幅为0.96%。

来源：同花顺

受此消息影响，11月11日，志特新材股吧人气位居东方财富飙升榜第4位。

构成关联交易

公告显示，上述房产坐落于江西省抚州市广昌县旴江镇工业园区志特·一品墅，建筑面积共计1596.06平方米。根据江西仁信房地产资产评估有限公司对标的房产进行评估的结果(赣仁信房估字[2023]第0089号)，交易总价为891.961万元。

鉴于投资置业系公司控股股东珠海凯越的控股子公司，因此上述交易构成关联交易。上市公司将一次性支付交易总价的80%，即713.57万元。余款178.39万元待办理完产权变更手续后支付。

公告显示，本次购买标的房产拟作为员工宿舍使用。标的房产与公司现有厂区距离较近，区位优势明显，交通便捷，可为公司员工提供住房便利，增强外地员工归属感，为公司后续稳健运营提供有力保障。目前公司经营状况良好，本次关联交易不会对公司日常经营的现金流转、财务状况产生重大影响。公司的独立性没有受到影响，主要业务不会因此关联交易而对关联方形成依赖。

公司第三季度亏损

志特新材主要从事铝模、防护平台、装配式建筑PC产品的综合服务，产品涵盖铝合金标准层模板、地下室模板、一体化隧道模板、防护平台、爬模等全系列模架产品。

公告显示，公司前三季度共实现营业收入约15.92亿元，同比增加22.3%；归属上市公司股东的净利润约32.97万元，同比减少99.74%。

第三季度，公司共实现营业收入5.8亿元，同比增长11.59%；归属于上市公司股东的净利润为-3521.24万元。

公告显示，十大流通股东中，光大永明资管－建设银行－光大永明资产聚优稳健21号混合类资产管理产品、中国银行股份有限公司－国泰区位优势混合型证券投资基金、光大永明资管－兴业银行－光大永明资产聚优稳健30号混合类资产管理产品为新进流通股东。

券商研报显示，需求走弱叠加折旧、计提信用减值损失，地产修复缓慢，市场需求不足、竞争加剧，铝模及防护平台收入单价有所下降，新发布的防护平台建筑施工技改要求致使短期内防护平台对外出租业务收入减少，但成本仍按照年限计提折旧，公司2023前三季度共计提各项信用减值损失合计4372.28万元。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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