长沙宣布：取消购买2套房时间限制

11月24日，湖南长沙市住建局发布《关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知》，明确在该市购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制。

取消第二套商品房购买时间限制

《通知》明确，在长沙市购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制；居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的，可购买1套改善性住房（144平方米及以上）。

居民家庭既包括本市户籍家庭、非本市户籍家庭，也包括单身家庭。

此举旨在因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

近期，长沙出台了一系列楼市新政，内容包括买卖、公租房等内容。

公租房方面，长沙市住房公积金管理中心近期分三次在长沙公共资源交易电子服务平台发布招标（公示）公告，拟从住房公积金增值收益中，以总预算约4.35亿元购买1100余套商品房作为公租房。根据公告，上述1100余套公租房，来自长沙房产（集团）有限公司旗下的全资子公司开发的长房东旭花园、长房云尚悦府、长房云西府三个项目，均具备满足区域唯一性、快速筹集性、房源与运管服务质量的可保障性等特殊要求的属性，符合购买公租房项目单一来源条件。

市场分化仍在持续

58安居客研究院院长张波分析认为，目前，市场分化仍在持续。房地产政策调整会带来市场快速持续变化。经济整体复苏，内外部环境的变化都会是影响楼市的重要因素，因此需要保持足够耐心，通过各类政策的“组合拳”，形成有效的市场推动力，向上的态势不会发生改变。

从一线城市来看，目前复苏的节奏出现一定波折，房价后续上升的动力偏弱，总体会呈现企稳，但区域间的分化将持续。

从二三线城市来看，不同城市之间的差异较大，合肥、长沙、成都、杭州、西安10月新房价格上行的趋势表现明显，长沙等省会城市在10月放松限购后，虹吸现象表现明显，成交量的稳定对于房价的支撑力度表现较强。由于市场分化持续，预计不少房企会加大优惠力度。

“总体来看，今年四季度房价还将处于底部胶着盘整阶段，市场分化趋势不变。总体恢复还需要一定时间，夯实市场底部，为明年市场整体复苏做好充分准备。”张波表示。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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