上海城投打造长三角国有企业保租房存量资产盘活标杆案例

11月30日，上海环境发布公告称，拟以不超2.15亿元参与认购城投宽庭保租房REITs项目战略配售。

据悉，城投宽庭保租房REITs由上海城投集团发起，底层资产为江湾社区和光华社区，位于上海市中心城区杨浦区，毗邻上海城市副中心之一的江湾-五角场，交通便捷通达，商业配套完备。底层资产合计为市场供应近3000套租赁住房，建筑面积约17万平方米，截至9月30日出租率93%，已进入稳定运营阶段。值得注意的是，该项目是截至目前全市场正式获批的规模最大的保租房REITs。

本次上海环境参与认购城投宽庭保租房REITs项目战略配售，有利于其做精做强资本运作平台，进一步提升资金使用效率，拓宽资本投资渠道，同时有助于加强板块联动、战略协同、打造低碳智慧生态社区，实现让城市生活更美好的愿景，对提升上海环境可持续发展能力也具有十分重要的意义。

保租房作为我国住房保障体系的重要组成部分，对缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度具有重要意义。上海城投集团积极响应号召，扎实落实“房住不炒”，勇当上海住房保障体系建设的主力军和排头兵，通过发行REITs盘活存量资产，回收资金继续投资保租房开发建设，扩大保租房供给，积极推动上海住房租赁市场稳健发展。

市场人士分析，本项目发行有助于上海城投集团实现轻重资产分离，滚动做大保租房投资规模，对建立资产上市通道、打造长三角国有企业保租房存量资产盘活标杆案例具有典型示范意义。

来源：中国证券报·中证网 作者：

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