专家：产业社区是推动区域经济高质量发展的推手之一

“首届中国城市更新年会・2023(第七届)中国产业园区与商办新驱动力峰会暨首届产业社区发展大会”日前在京举办。中国城商联城市更新工作委员会主任黄玺庆在会上表示，产业社区是推动区域经济高质量发展的推手之一，要把产业社区作为一个城市最基本的产业单元，做成推动高质量发展和人民美好生活的具体场景。

中国城市商业网点建设管理联合会会长宣春雷在会上表示，城市更新第一服务于产业发展，第二服务于人民群众的高品质生活要求，产业的高质量发展和人民生活的高质量都是需要重点推动的。

国家发展改革委城市与小城镇改革发展中心原副主任、规划院院长沈迟表示，城市可持续更新模式有两个关键：一是结合经营，持续推进产业植入，从而破解对房地产的过度依赖;二是目前各个地方都在不同程度探索的公众参与。

此外，在首届中国城市更新年会上，城市更新高质量发展促进工程、城市更新高质量发展指数、《产业社区建设管理指南》团体标准、首批48个产业社区建设试点示范项目、中国城商联城市更新产业社区发展联席会等多个重磅项目和标准启动发布。

选址中国创始人、CEO陈雪源表示，产业园区和商办地产的三个趋势值得关注：一是园区和商办的发展主线已经从增量开发转为存量运营，从地产思维到资管思维的转变;二是园区和商办的服务对象从以前的To B端转向To B+To C+To G的客群;三是高质量发展要求产业和商办进入绿色、智能、人文发展的新轨道。

对于如何形成区域产业生态重构，中国建筑西南设计研究院总规划师、西南院产融发展研究中心总规划师李毅表示，只有通过产融发展，注入新的发展血液，对原有产业进行变革，延伸新的功能和业态，对原有城市空间进行更新改造，才能推动城市更新转型，实现城市的融合发展。如何突破产城融合发展，主要有三点：一是要注重对整个城市产业格局非常重要的生产性服务业的发展;二是产城融合运营与城市更新同步;三是城市更新是一个系统性工程，需要资产、资金以及运营能力同时持续更新。

来源：中国证券报·中证网 作者：

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