1月24日,“2024中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十四届中国住交会”在京举行。
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清华金融科技研究院副院长、五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳表示,为支持不动产行业的稳健发展,构建以公募REITs为核心的不动产金融新模式成为行业新发展阶段的关键转型点。
公募REITs通过将缺乏流动性的存量资产打包,并将其未来的现金流通过上市机制转化为流动性较强的金融产品,能够有效地盘活存量资产,提升资产的流动性。魏晨阳称:“由于公募REITs作为资产上市平台具备并购融资的功能,参照国际成熟市场,随着资产类别的进一步扩容,未来公募REITs有望在化解房地产行业风险、降低杠杆等方面起到积极的作用。”
中央党校中国式现代化研究中心主任张占斌表示,在中国经济发展的进程中,中国房地产破解了城乡二元经济结构,推动了中国城镇化的发展,它的意义是有目共睹的。如今,随着时间推移、形势转变,中国房地产行业也面临着新的选择、模式的转型,机会和挑战蕴含其中,需要房地产行业的企业家和专家共同探究如何抓住新的历史增长点。当前,房地产业需要加快推进供给侧结构性改革,加大供给的精准性、灵活性和有效性,满足市场和人民个性化、多样化、差异化、动态化甚至定制化的需要。只有这样,中国的房地产业才能不断前行。
贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰表示,房地产行业的高质量发展必将从过去只追求规模增长,向围绕客户、满足客户的需求转变,向努力让人们住上好房子、向新发展模式转变。
恒基(中国)投资拓展部总经理邱莉琴表示,回顾2023年房地产行业,无论是从拿地后的开发速度,还是产品端、客户端、推广端,都在努力做到最好,将自己最优秀的一面展现出来。
来源:中国证券报·中证网 作者:
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