稳楼市大招落地，多地行动！

多地房地产项目“白名单”陆续出炉!

1月30日，房地产项目“白名单”首笔贷款在广西南宁落地。重庆、昆明两地的第一批房地产项目“白名单”也于1月30日和31日推送至银行。

1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议指出，1月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。业内人士预计，随着更多房地产项目贷款落地，房企融资环境有望进一步改善。

三地率先落实

据重庆住建微信公众号1月31日消息，日前，重庆第一批房地产项目“白名单”30日已推送至银行，融资需求约830亿元，涉及22家融资机构。

重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，重庆第一批房地产项目“白名单”包括华宇城二期、龙湖海成青云阙、万科智慧谷等314个项目。1月30日，项目“白名单”已向辖内大型银行、股份制银行、三家市属法人银行等28家主要银行推送。

上述相关负责人表示，房地产开发项目纳入“白名单”后，将通过各区县房地产融资协调专班，搭建政、银、企融资协调平台，指导项目“白名单”企业和主融资金融机构积极推动项目融资。

据昆明规划建设微信公众号1月31日消息，昆明通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿元。当日，项目“白名单”已向在昆明各政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行等24家主要银行推送。

1月30日，广西南宁建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。

中指研究院企业研究总监刘水分析，对“白名单”中的项目，商业银行将根据项目状况及融资支持标准进行评估。一方面，对资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，融资贷款会尽快落地见效。另一方面，对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目，也会灵活给予新增贷款支持。

更多城市有望跟进

房地产项目“白名单”是建立房地产融资协调机制的内容之一。近期，多部门密集发声，金融支持房地产力度加大。业内人士预计，其他城市房地产项目“白名单”将陆续落地，随着更多房地产项目贷款落地，房企融资环境有望进一步改善。

1月12日，住建部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，会议指出，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。1月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。

1月30日，金融监管总局在2024年工作会议上再次提及，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。

刘水预计，后续其他城市房地产项目“白名单”将陆续出炉，随着更多房地产项目贷款落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，有助于改善房地产企业流动性，促进房地产与金融良性循环。

来源：中国证券报·中证网 作者：陈露

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