又一地，楼市放大招！

据“南京发布”微信公众号2月8日消息，近日，南京市人民政府印发《南京市积分落户实施办法》，对积分落户政策进行部分调整，进一步放宽户口迁移条件。《办法》自3月10日起正式实施。

放宽户口迁移条件

根据《办法》，调整的主要内容为三项：第一，进一步放宽积分落户的申请条件。第二，进一步加大居住和社保加分比重。第三，增设租赁住房加分指标项。

将原申请条件中“正在南京市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”调整为“正在南京市合法稳定就业”，即取消社保缴纳不少于12个月的限制条件。

将“参保情况”和“居住期限”两个基础指标赋分方式由“阶梯式”调整为“固定式”，使社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，简化积分计算方式，提高落户便利性。

在加分指标中新增“租赁住房情况”指标，优化完善积分落户指标体系，进一步提升政策包容性。同等条件下，相较于原办法，缩短了租赁住房人员的落户时间。

南京市统计局、国家统计局南京调查队联合发布的《南京市2022年国民经济和社会发展统计公报》显示，2022年末南京全市常住人口949.11万人，其中，城镇人口825.80万人，占总人口比重(常住人口城镇化率)87.01%。

接连出台楼市新政

中国证券报记者注意到，近期，南京频繁发布涉及房地产相关政策。

近日，南京市住房公积金管理中心官网发布《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》，从2月1日开始，买法拍房也能用公积金贷款。

《细则》明确，“公积金法拍贷”业务适用于南京市各级人民法院对南京市行政区域内住房(须符合《南京市住房公积金贷款实施细则》对贷款住房的相关规定)组织网络司法拍卖的活动。符合住房公积金贷款条件的法拍房买受人，可在人民法院支持以贷款方式购买法拍房且未付清购房全款前，申请办理住房公积金贷款。

2023年12月，关于“针对南京新房期房降价，应有限跌政策出台”的网民留言，南京市住房保障和房产局回复表示，受多方面因素影响，部分楼盘去化压力持续加大，部分企业采取了打折促销活动，针对此类情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。

更早之前，2023年11月30日，南京公积金中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》明确，自2023年12月1日起第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房的最高可贷额度，由现行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。

国家统计局数据显示，2023年12月，南京新建商品住宅销售价格指数环比下降1.2%，同比下降3.1%。2023年全年，南京新建商品住宅销售价格指数均值下降0.2%。2023年12月，南京二手住宅销售价格指数环比下降1.1%，同比下降6.1%，2023年全年，南京二手住宅销售价格指数均值下降2.5%。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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