盘活建筑企业现金流 长安保险推出建设工程施工合同质量保证保险

建设工程施工合同质量保证保险,是保险公司向工程项目发包人提供的保证工程项目,施工承包人在保险责任期内履行工程质量缺陷修复义务的保险。投保人为建筑施工企业(中标人),被保险人为建设单位。长安保险推出的建设工程施工合同质量保证保险,主要就是可以替代质量保证金,盘活建筑企业现金流的保险。

在工程项目竣工前,承包人提交与保险公司签订建设工程质量保证保险合同或保单的,视同已经提交工程质量保证金。建设工程施工合同质量保证保险作为质量保证金的创新方案提出,是由于其相较于质量保证金的绝对优势——解决了施工单位质保金长期沉淀的问题。

施工单位投保工程质量保险的项目,不再预留质量保证金,将大大减轻建筑行业的经济负担,充分发挥保险机构对完善工程质量保障体系的市场化作用。

例如,建设单位在与施工单位结算支付工程款时,建设单位应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%,待缺陷责任期届满再全部付清。这意味着造价2亿元的工程,要先“冻结”近600万元质量保证金。

这笔固定费用须至工程竣工后很长一段时间才能返还(在当前建筑市场,招标人延期退还或长期占用质保金的现象普遍存在),对于任何一家建筑企业来说,都是一笔不小的负担。而建设工程施工合同质量保证保险可以释放沉淀资金、减轻企业负担,促进行业的持续健康发展。

长安保险推出的建设工程施工合同质量保证保险,保险责任主要有,投保人未按照与被保险人签订的《建设工程施工合同》有关约定履行建设工程质量缺陷维修义务,给被保险人造成直接损失的,保险人依据本保险合同的约定,以保险单所载的保险金额为限,对被保险人的上述损失承担赔偿责任。

保险金额为工程造价3%-5%,保险期限与《建设工程施工合同》中约定的缺陷责任期一致,以保险单载明的起讫日期为准,最长不超过两年,企业投保所只需提供企业基本资料及项目资料等,流程便捷。

据了解,2018年7月,住建部印发《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见(征求意见稿)》,明确指出到2020年各类保证金的保函替代率提升30%(银行保函、工程担保公司保函以及工程保证保险保单统称保函)。

随着我国工程担保发展速度的加快,越来越多地区加入推行保证保险的队伍。推行建设工程施工合同质量保证保险制度,是我国建筑工程质量管理的一次重大改革。建设工程施工合同质量保证保险将在建筑领域,为提升工程质量水平发挥更大的力量。