机构数据显示，3月以来，部分一二线城市房地产销售率先复苏，以二线城市为代表的土地市场成交趋于活跃。房企披露的2022年以来拿地数据显示，多数房企对一二线城市土地兴趣较大。
多地调整楼市政策
近期，多地出台针对房地产市场的调控政策，包括房贷利率下调、首付比例下调等。业内人士普遍认为，信贷端放松对当地楼市起到积极作用。
3月21日，湖北襄阳、十堰部分银行下调房贷利率40BP至45BP。十堰地区建设银行工作人员对记者表示，该消息属实，是3月21日开始下调的，目前首套房贷款利率最低可达5.18%。此前，该地首套房贷利率普遍在5.65%左右。春节之前，湖北地区的银行房贷利率则超过6.13%。
业内人士表示，十堰房地产市场销售面积持续回落，土地溢价率处于近年同期低位，银行此时下调房贷利率不仅利好购房者，更有利于房地产市场的健康发展和良性循环。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前，多地楼市政策出现宽松迹象，不论是按揭贷款还是企业融资，都有宽松政策出现。信贷市场有望在3月后逐渐释放积压房贷，实现平稳发展，一二线城市楼市有望率先回暖。
3月以来，武汉、杭州、青岛、北京、扬州等地楼市成交率先复苏。其中，北京新房成交面积周环比涨幅达18%;杭州、青岛新房成交面积周环比涨幅均超20%。
来源：中国证券报·中证网 作者：董添
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