房地产融资却已春意渐浓 并购债券发行渐增

3月伊始，乍暖还寒，房地产融资却已春意渐浓——短短几日，已有多家房地产企业成功发债或披露发债计划。同时，房地产并购融资再现新动作，东方资产百亿金融债蓄势待发，资产管理公司(AMC)正在进场。

融资渠道逐渐疏通，风险化解实招不断。“促进房地产业良性循环和健康发展”的要求逐渐落到实处、落地有声。业内人士预计，随着融资回暖，房地产市场有望逐渐走出调整的艰难期。

融资出现恢复迹象

美的置业15亿元中票完成发行、碧桂园50亿元中票获准注册、荣盛控股拟发10亿元超短融、北京住总集团16亿元可续期公司债获受理……3月以来，已有多家房企披露完成发债或准备发债。

从融资投向看，债券募集资金不少将用来偿还到期债券和银行借款，补充公司日常经营所需的流动资金;也有房企拟将融资所得全部用于项目建设，如美的置业发行的15亿元中期票据。

房企发债动作频频，反映出融资环境边际改善。据贝壳研究院统计，2022年前两月房企境内、境外债券融资累计约856亿元，虽同比下降59%，但降幅较1月大幅收窄11个百分点。

易居企业集团CEO丁祖昱表示，近期部分房企的正常融资需求逐步得到满足，房企发债恢复势头已出现。