房地产融资却已春意渐浓并购债券发行渐增-第2页

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2022-3-23 11:25:56

3月伊始，乍暖还寒，房地产融资却已春意渐浓——短短几日，已有多家房地产企业成功发债或披露发债计划。同时，房地产并购融资再现新动作，东方资产百亿金融债蓄势待发，资产管理公司(AMC)正在进场。

业内人士还注意到，民营房企融资也出现恢复迹象。“机构的发债企业‘白名单’已扩大到更多优秀的民营房企。”有业内人士透露。

并购债券发行渐增

房企并购融资新动作不断。3月3日，碧桂园集团与美的置业同时宣布获得招商银行提供的地产融资额度。其中，碧桂园集团获授150亿元，全部用于地产并购业务;美的置业则获得120亿元额度，其中，60亿元用于并购业务，剩余60亿元用于个人住房按揭贷款专项用途。

自2021年12月底，人民银行和银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》以来，多家房企、银行积极响应政策，并购类债券、贷款纷纷落地。中国指数研究院数据显示，截至目前，房企发行并购债融资38.2亿元，计划发行15亿元;银行提供并购贷款融资额度770亿元、发行并购债50亿元，计划发行100亿元。房地产行业共获并购类融资近千亿元。

“多家银行在近期加快发行房地产并购主题债券，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及优化行业结构。”财信证券近日发布的研报指出。

擅长处置不良资产的资产管理公司也在进场。有消息称，东方资产下周计划发行100亿元人民币金融债。募集资金将主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置，房地产行业不良资产纾困，房地产金融风险化解等。