4月15日，国家统计局发布了2022年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份，一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大。
政策宽松能否激活楼市？
据中原地产研究院统计，今年以来，已有超70个城市出台楼市松绑政策，政策松绑内容主要涉及放松限购、取消或放松限售、降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。
“不过，房地产下行趋势仍在延续，稳地产政策效果还有待显现。”易居企业集团CEO丁祖昱说道。
克而瑞研究中心数据显示，3月，100个重点监测城市商品住宅成交面积2584万平方米，环比增长33%，但同比跌幅扩至51%。
丁祖昱表示，可考虑对改善型需求予以适当刺激，比如下调二套房首付比例、调降二套房贷利率、缩短按揭放款周期等，或将有效激活相对充裕的改善性购房消费，届时房地产市场企稳将是大概率事件。
来源：中国证券报·中证网 作者：王舒嫄
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