被视作“投资界风向标”的李嘉诚旗下和记黄埔的出现,给广州2022年首轮集中土拍带来了话题。
事实上,近期土拍市场整体低迷。从广州本次土拍来看,18宗地块中,15宗底价成交,2宗溢价成交,1宗流拍。
连续抛售资产
与本次“加仓”不同的是,李嘉诚近年来更多为大家关注的是抛售资产。
3月11日,长实集团公告,拟7.3亿英镑出售英国伦敦物业。这是自2021年12月以42.81亿美元出售飞机租赁业务后,再一次出售巨额资产。
该物业是瑞银集团伦敦总部所在大楼,最早由英国地产公司British Land Co.和新加坡主权基金GIC共同开发并持有。2018年6月,长实集团斥资10亿英镑收购该物业。
长实集团表示,这次出售资产集团预期收益约1.08亿英镑,借出售事项释放该物业投资的潜藏价值,为股东创造价值,同时也可把资本重新分配至其他投资机会。
此前,2021年9月17日,希慎兴业公告,公司透过买方(即公司间接全资附属公司希慎(上海))已同意向卖方(均为长实集团的间接全资附属公司)收购Scorecity Investments Limited的全部股权,收购代价约35亿元。
希慎兴业公告披露,收购的项目位于上海世纪盛荟广场。李嘉诚旗下长实集团为该项目持股60%的控股股东,出售完成后或套现21亿元。
一系列抛售动作也引起了市场对李嘉诚撤资的讨论。李嘉诚长子、长实集团董事会主席李泽钜此前回应出售内地地产项目是否是撤资问题时表示:“卖楼不是撤资,而是地产公司的日常业务。”
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