成都出台住房需求新通知 优化家庭住房总套数认定标准

5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》（下称《通知》）。《通知》明确，优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

同时，《通知》优化无房居民家庭认定标准。购房人及其家庭成员在成都市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。

在房企支持政策方面，《通知》指出，优化预售办理条件。允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。此外，优化预售资金监管。支持各区（市）县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度。

中指研究院四川公司研究总监苏宇表示，本次政策调整充分体现了在房住不炒的大逻辑下的精准调控。“优化预售办理条件，优化预售资金监管，可以有效促进企业建设意愿，促进市场供应量增加。”

来源：中国证券报·中证网作者：葛春晖

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