上海楼市有序复苏部分新房入围比有所放宽

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2022-6-13 10:12:30

上海楼市热度值有所回升！近日，上海集中上市46个新建商品住房项目，共计超过1.3万套房源，供应量超过上一批次和研究机构此前预期。部分项目6月13日即开启认购。一些项目还将入围比放宽，以促进交易达成。

同时，上海近期一手房和二手房销售热度虽不及疫情之前，但供应量、挂牌量和交易量等指标均有所恢复。

单价6万以上项目有18个

根据6月10日上海市房地产交易中心网站发布《本市近期上市新建商品住房项目一览表（2022年第二批次）》，本次上市46个商品住房项目，共约149.7万平方米，合计13151套，分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等15个区域。

上海楼市有序复苏部分新房入围比有所放宽

图片来源：上海市房地产交易中心网站

上海中原地产首席分析师卢文曦表示，此次新盘上新数量，相比2月份33个项目、129.3万平方米、11812套新房的供应量有明显上扬。“此前机构曾预估37-38个新盘将在二批次入市，结果一次性放出46个，算是集中放量了。”

从价格来看，在46个项目中，备案均价在6万元/平方米以上的项目有18个，占比39.13%；其中有8个项目均价超过10万元/平方米，占比17.39%，分别位于静安区、虹口区、黄浦区、徐汇区、杨浦区、普陀区。

备案均价最低的项目是位于临港的和映雅轩和泷悦景轩，均为23976元/平方米；备案均价最高的项目是位于普陀区的锦绣里项目，均价为143000元/平方米。

外环内项目的数量和占比有明显提升，本批次中共有23个项目，占比提高至50%，而2月份发布的第一批次集中供应房源中，外环内项目供应仅9个。

有两个项目将于6月13日（下周一）开启认购。杨浦区的海尚雅园（推广名：仁恒海上源）、闵行区的华发四季半岛近日陆续发布公告称，将于6月13日-17日期间线上认购，认购期为5天。

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