近日，郑州2022年首轮土拍落下帷幕，全国22个“两集中”(集中发布出让公告、集中组织出让活动)土地出让城市2022年首轮土拍全部收官。
民营房企积极拿地
上述中指研究院监测数据显示，22个城市的这一轮轮土拍中，民营房企在13个城市拿地，拿地宗数合计约占30%。南京、深圳、苏州拿地企业中无民企。北京、厦门、广州、宁波、天津的土拍中，民企拿地宗数占比约在一成左右。至于合肥，民企拿地宗数占比超过50%。
郑州土拍中，碧桂园、龙湖等民营房企积极参与土拍，并分别斩获了郑政高出[2022]1号和郑政出[2022]3号地块。在此之前，滨江、旭辉等民营房企也已积极恢复参与拍地。
中原地产首席分析师张大伟指出，目前，房企对项目去化能力有更多考量，对于项目的选择更加谨慎，周边配套齐全、预期成熟度高、去化风险小的地块受到青睐，而其他边缘化地块存在流拍风险。
中指研究院土地事业部负责人张凯表示，此前，在“三道红线”等规则下，民营房企资金链相对紧张，叠加销售市场购房者观望情绪较浓，整体市场较为低迷。经过调整后，高信用民营企业重新参与土拍。
来源：中国证券报·中证网 作者：董添
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