6月流拍现象好转 民营房地产企业拿地意愿或逐步回升-第2页

克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，低库存、强需求的城市仍是各家房企的布局优选。中指研究院土地事业部负责人张凯说，房企更加偏好成熟度高、去化有保障的核心城市、核心板块。

6月底以来的信息显示，宁波第二轮集中土拍的21宗地块全部成交，其中7宗地块触顶摇号，溢价成交地块占比约42.9%，较今年首轮的24.2%明显提高。杭州第二轮集中土拍45宗地块全部成交，其中12宗触及中止价进入一次性报价和摇号环节，平均溢价率为5.2%，虽较上一轮微跌1.2个百分点，但整体热度不低。与杭州、宁波相比，武汉6月29日进行的第二轮土拍略显冷清，18宗地块以113.1亿元拍出，另有4宗延期或终止出让。

恢复势头料延续

国企依旧担当目前土地市场的主力军。在易居企业集团CEO丁祖昱看来，土地市场能否持续恢复，将主要取决于民营房企拿地的情况。“随着楼市成交及融资环境改善，企业资金紧张状况会逐步好转，未来会有更多民企回归土地市场。”他说。

政策也在根据市场形势不断调整优化。二季度以来，在坚持“房住不炒”的同时，不少地方对土拍政策作了进一步优化，适度让利，以调动企业参与积极性。

“今年，随着集中供地竞拍细则整体完善，更多利润空间被释放出来。”马千里说。