目前，22城今年首轮集中土拍已悉数收官，第二轮土拍进展近半。部分三四线城市也于近期开展了集中土拍。相关数据显示，得益于首轮集中供地实施、供地规则优化和拿地门槛降低，6月份土地市场成交环比回升，流拍现象有所好转。
7月5日，深圳市规划和自然资源局挂出今年第二轮集中供地的16宗居住用地。与今年第一轮及去年第三轮相比，这次拍卖的16块地中，大部分的限价有所上调。6月27日，在宁波今年第二轮土拍启动前，宁波市更新政策，进一步提高精装修住宅限价水平，项目利润空间也因此拓宽。业内认为，此类举措有利于提振房企参与土拍积极性。
滨江集团董事长戚金兴近日表示，据测算，该公司在杭州今年第一轮集中供地中以184亿元竞得的11宗地块，平均净利率在8%左右，拿地的利润率整体高于去年。在刚刚结束的杭州今年第二轮土拍中，滨江集团再次成为最大买家，以224.5亿元拿下12宗地块。
业内人士认为，这些现象表明预期利润率的改善一定程度上提振了房企拿地的意愿。张凯预计，随着房地产市场逐步回暖，下半年土地市场温度有望进一步回升。
来源：中国证券报·中证网 作者：王舒嫄
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