6月流拍现象好转 民营房地产企业拿地意愿或逐步回升

目前，22城今年首轮集中土拍已悉数收官，第二轮土拍进展近半。部分三四线城市也于近期开展了集中土拍。相关数据显示，得益于首轮集中供地实施、供地规则优化和拿地门槛降低，6月份土地市场成交环比回升，流拍现象有所好转。

业内专家指出，随着市场信心恢复和融资环境改善，民营房地产企业拿地意愿或逐步回升，预计下半年土地市场成交将继续呈现回暖势头。

转暖信号增多

据克而瑞研究中心监测数据，多个重点城市和部分三四线城市于6月份进行了集中土拍。其中，北京、东莞、泉州等城市均拍出了较高溢价率。受此影响，6月份土拍平均溢价率小幅升至4.2%，较上月扩大0.8个百分点。

易居研究院最新发布报告显示，6月份，在核心城市第二轮集中供地的影响下，全国300城经营性土地成交量实现环比回升，总成交建筑面积11955万平方米，环比增加45%;单价回升至4230元/平方米，溢价率小幅升至4.6%。

6月份，土地市场流拍现象减少，其中，上海、东莞等城市无流拍。由于统计口径不同，克而瑞和易居的数据略有差异，但均显示流拍现象在继续减少。易居数据显示，6月份重点监测城市的土地流拍率降至9.2%，环比下降9.5个百分点。克而瑞数据显示，6月份重点监测城市的土地流拍率降至13%，环比下降6个百分点。