北京住建委：商品房可按栋申请办理预售许可 最低规模不得小于栋

北京市住房和城乡建设委员会网站8月19日消息，近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步优化商品住房销售管理的通知》（下称：《通知》）。《通知》指出，商品住房项目（含共有产权住房，下同）可按栋申请办理预售许可，最低规模不得小于栋，不得分层、分单元、分套（间）申请。地下可售仓储、车位等可单独申请办理预售许可。按预售许可范围进行预售资金监管，对已纳入监管范围的预售资金不重复监管。

《通知》还明确，开发企业在取得土地使用权时已承诺商品住房销售价格的，申请预售许可应按照承诺价格填报“一房一价”；未承诺价格的，同一施工许可证批准范围内的楼栋，后期申报预售价格不得超过前期同品质产品申报预售价格。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静称，《通知》适度放宽了商品房预售许可办理的相关规定，允许按栋申请预售证，并按预售许可范围进行预售资金监管，有利于调节区域市场供应，改善部分核心板块供应不足的情况。

“此次北京市优化商品住房销售管理，对促进区域房地产市场平稳健康发展有着积极意义。”她说。

来源：中国证券报·中证网 作者：张典阁

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