首单民营房企发债获全额担保 这是龙湖发债最鲜明的特征-第2页

接近交易商协会的人士称，多家民营房企正与中债信用增进公司沟通，拟通过增信支持的方式发债融资。

此前，中债信用增进公司已主动设立中债民企债券融资支持工具，积极支持符合条件的民营地产企业合理融资。在操作模式上，中债民企债券融资支持工具继续通过创设风险缓释凭证、担保增信、交易型增信、信用联结票据、直接投资以及地方国企合作等六种模式支持符合条件的民企发债。

融资渠道逐渐恢复

值得一提的是，民营房企杭州滨江房产集团股份有限公司也于8月23日成功发行9.4亿元中期票据。市场人士认为，一些迹象表明，投资人开始逐步恢复对民营房企的信心，民营房企债券融资渠道正逐渐恢复。

近期监管部门就房地产频频发声，并打出一系列稳地产的“组合拳”。例如，住建部、财政部、人民银行等有关部门近日出台政策，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。8月22日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下降15个基点，引导房贷利率进一步下行。人民银行日前召开的部分金融机构货币信贷形势分析座谈会也强调，保障房地产合理融资需求。

业内人士认为，随着支持融资、降低利率、专项纾困等系列举措落地落实，叠加各地因城施策用足用好政策工具箱，房地产市场有望逐步实现筑底企稳。

来源：中国证券报·中证网 作者：张典阁

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