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房企参与拿地的积极性提高

随着部分地区土地市场企稳回升,房企参与拿地的积极性提高。近期,多家上市房企披露了大额拿地公告。业内人士表示,从房企披露的8月份销售数据看,不少房企销售逐步企稳。

随着部分地区土地市场企稳回升,房企参与拿地的积极性提高。近期,多家上市房企披露了大额拿地公告。业内人士表示,从房企披露的8月份销售数据看,不少房企销售逐步企稳。

调整供应结构

9月15日,杭州今年第三轮集中供地收官,本轮推出的19宗涉宅地块全部成交,总成交规划建筑面积207.6万平方米,成交总价427.95亿元,平均溢价率为4.5%。本次出让规则沿用“限房价、竞地价、定品质、线下一次报价、摇号”的方式。其中,有8宗地块竞价达到上限,进入一次报价环节。

据了解,杭州第三批集中供地进一步调整了土地供应结构,供地结构进一步偏向置业热度较高、新房存量较低的主城区。

克而瑞研报显示,杭州第三轮集中供地以中高端改善项目为主,主城区供应比例大幅增加。上城、拱墅、西湖及滨江等主城区供地数量合计达到13宗,占比接近七成。杭州主城区尤其是高端改善板块的置业热度较高。在精准供地背景下,房企参拍积极性有所提高,万科、保利、华润等企业均参与了竞拍。

相比之下,青岛等地第三轮集中出让地块成交分化较明显。青岛此轮集中供地开拍首日,3宗地块流拍,出让金达124.66亿元,总出让面积54.2万平方米。市北区捷能地块再次遇冷,第二次流拍。李沧区楼山片区的两宗地块也因无人出价而未能成功出让,其他地块均为底价成交。

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