北京楼市数据亮眼今年新房及二手房均保持微幅增长-第2页

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2022-10-26 13:19:41

2022年10月24日，国家统计局发布了2022年9月份商品住宅销售价格变动情况。其中北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%，二手房上涨幅度位列全国第二，与上海仅差0.1%。这是2022年6月份以来，北京连续4个月新房和二手房均呈现上涨的态势。

时代周报记者了解到，9月29日，首开金茂望京樾开盘，其发布的海报显示，当天劲销51.1亿元；中建·玖合府则为9月30日的“日光豪宅”，该楼盘最低总价为1930.5万元/套。根据媒体报道，该项目412套房当日全部售罄，项目产生的货值也在百亿级别。

“而二手房价格微涨，则是由于二手市场上改善需求的入场加快，优质的次新房市场的热度普遍较高。”张波说到。据58安居房产研究院数据显示，9月份，北京二手房在架房源量环比增加0.2%，已连续五个月维持在15万套以上的水平。其中，各房型中，3房的新增供应房源显著高于购房需求热度，并且新增挂牌量增幅较于购房需求热度，也明显更快。

而除价格外，北京新房的成交量也有所上涨。诸葛找房数据研究中心统计显示，2022年9月，北京新建商品住宅成交7487套，环比上升38.75%，环比升幅较上月扩大14.76个百分点；同比上升1.49%。

针对于北京9月新房成交上涨的原因，诸葛找房研究院分析称，首先，由于政府保交付取得实质性进展，加上9月以来多城市降二套首付比例、限购放松，提升了市场预期；其次，传统的金九旺季，购房者的入手新房的积极性上升。

值得一提的是，在市场数据向好的同时，政策端也传来了好消息。