深圳住建局发布《租赁参考价》-第3页

事实上，这并不是深圳第一次推出租赁参考价。早在2016年，深圳市房屋租赁管理办公室便发布了《深圳市2016年房屋租赁指导租金表》，采集了全市3万余个信息点。不过，这份表格并未影响房租涨跌，更多是作为一份租房指南、让租客了解房屋租赁市场的总体行情。

不过李宇嘉认为，深圳设立租赁参考价亦有其积极意义。“租赁是热点城市居住需求的主要实现模式，深圳大概有70%的人群在租房，迫切需要有这样的参考价来引导市场租金、保护租赁权益，降低新市民安居成本，释放他们的消费需求。”

“租赁参考价既反映了当前租金的水平，又发挥了引导的作用。未来，政府保租房大规模建设，租金均将低于各区指导租金水平，有利于实现新市民的住房需求，促进长租习惯的养成，培育租购并举的住房制度。” 李宇嘉续指。

作为一座吸引了大量年轻人口但又地少人多的一线城市，如何让新市民、青年人实现住有所居、住有优居，一直是深圳面临的问题，人才公寓、长租公寓等新兴业态不断涌现。2021年11月，2021年11月深圳市住建局还推出“非住改保”，即引导闲置和低效利用的既有非居住房屋改造成保障性租赁住房，拓宽保障性租赁住房供应渠道，满足新市民、青年人等群体的住房租赁需求。