深圳住建局发布《租赁参考价》

本文来源：时代财经 作者：刘新歌

继率先在全国推行二手房指导价之后，深圳对房屋租赁市场也发布了参考价。

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10月28日上午，深圳市住建局发布了《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》（下称《租赁参考价》）。谢黎（化名）所住小区也在列，参考价仅为84元/平方米。如果严格按照参考价，她每月的租金将减少近1500元。

谢黎所租的是位于深圳南山区一个房龄近30年的小区，房子仅12平方米，月租金高达2500元，每平方米租金高达208.33元/月。

不过，尽管租房压力很大，谢黎对政策效果并不抱过多期待：“如果按照租金参考价执行的话， 应该很多房东不干了，毕竟他们定房租也是根据市场价格来的。这个小区各方面不错：近地铁站(不到100米)，靠近公园，附近三个商圈。”

《租赁参考价》旨在促进房屋租赁市场平稳健康发展、提高租赁市场价格透明度，它覆盖了深圳全市（不含深汕合作区），4319个楼盘被“扫描”，其中存量商品住房楼盘3786个、统建楼楼盘318个、商务公寓楼盘215个。此外，2042个城中村私宅、4500个产业园区配套宿舍区和6702个产业园区亦被框定了租赁价格。

具体来看，城中村私宅、产业园区配套宿舍的租赁参考价以套为单位，小区和产业园区的厂房、研发用房、物流仓储则以面积（平方米）为定价标准。分区来看，南山、福田、罗湖的租赁参考价分列全市前三，商品住房参考价分别为109元/平方米·月、98元/平方米·月、80元/平方米·月，其余7区的参考价均低于70元/平方米·月。