新加坡楼市“疯狂” 中国买家购买热情走高-第3页

与较为廉价的组屋不同，罗嘉买入的这套三房总价在190万新币左右（约946万元人民币），折合均价超10万元/平方米，罗嘉庆幸“早下手了一些”，据悉如今同地段的公寓相比其3月份买入时已涨了10多万新币（约50万人民币）。

房价上涨、租房一房难求，新加坡楼市“疯狂”

按照新加坡购房政策，罗嘉持有的永久居民身份需要支付9%的买房印花税，约67万元人民币。“一般买房预算不太充足的买家都是等拿到PR(新加坡永久居民)才买房，毕竟新加坡针对外国买家的印花税也比较高，在30%左右。”

另一位计划近期在新加坡投资置业的中国买家王聪则表示，由于PR通过越来越严格，还是尽早买房划算。“拿到PR后万一房价又涨了一截呢？可能五年的房租费用、房价上涨成本和30%税费差不多了。”

房价上涨现象似乎在新加坡愈来愈突出。在今年9月的一次调查中，超过60%的新加坡人对高涨的房价表示难以接受。

事实上，一直以来新加坡房价处于稳定缓慢增长状态。但由于近年来地缘政治局势紧张、通货膨胀升温、新元稳定等原因，新加坡的私宅市场引来一波外来交易热，越来越多的外国买家涌入新加坡房地产市场，进而推动了价格上涨，在全球房地产市场普遍降温的大环境下显得颇为强劲。