新加坡楼市“疯狂” 中国买家购买热情走高-第4页

国际房地产咨询公司莱坊公布的《全球房价指数》报告显示，2021全年，新加坡的非有地私宅价格（即私人公寓单位）在过去一年上升6.1 %，创亚洲涨幅最大；今年二季度，新加坡私宅价格环比上涨3.5%，涨势已持续九个季度。

为防止房地产市场过热，过去5年里，新加坡政府三次上调印花税，其中外国人的印花税从18%增加到34%；今年9月30日，新加坡政府再出楼市降温措施，调高房贷利率等。

即便如此，仍阻挡不了像王聪一样的外籍买家。“意外的是，外国买家没有因为较高的税而调低预算，一些反而还提高预算。”彭浩告诉时代财经。

不过，还是有一些外国买家弃买转租。这两年受疫情影响，不少楼盘工期受阻，交楼时间延长，新加坡住宅租金飞涨。

新加坡房地产中介公司SRX发布报告显示，今年以来，新加坡的公寓和组屋房租价格继续走高，截至6月份新加坡公寓租金连续26个月上涨，组屋租金连续22个月上涨。另有数据显示，近一年来新加坡房租价格普遍上涨了30%~50%。

罗嘉透露，之前租的公寓如果今年续租的话要涨租600新币（约3000元人民币），“幸好今年买房了，不然赶上现在房价房租双涨，更加不划算了。”

“最近租房太疯狂了，房子都靠抢，很多房子都是在看房路上就已经被预订了，甚至很多房东坐地起价，等着看哪个租房者能够开出更好的价钱，甚至还会挑租客背景。”在社交平台上发布了好几条“新加坡租房难”笔记的卢鑫感慨道。

卢鑫在今年8月拿到了一份新加坡的工作机会，随之开启漫长的找房之旅。据卢鑫了解，如果合租的话，单个房间租金在2000新币以上；单身公寓的话则在3000-4000新币左右，而两房以上则月租金在4000新币以上，折合约20000元。

“落地的时候刚好碰上开学季，许多父母过来陪读，加上F1新加坡大奖赛举办，租房真的一房难求。”据卢鑫了解，近期不止租金，新加坡的酒店房价、机票价格都在攀升。

(除彭浩外，文中受访者均为化名。)

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