11月以来,不动产投资巨头普洛斯宣布旗下最新的三期中国基金累计募资逾200亿元人民币,均投资于物流地产、产业园区等新基建项目。除普洛斯外,今年以来,凯德投资、黑石集团、红杉中国、高瓴等国内外投资机构多次布局物流地产相关业务。
APG资产管理公司亚太区不动产业务负责人Graeme Torre表示,电子商务行业增长和产业供应链结构性升级,都在驱动物流市场需求不断增加。以增值策略来投资这一成熟投资标的更能释放和抓住价值。
克而瑞研究中心表示,由于大型外资和港资企业资金较为充足,看好工业园、物流地产、租赁住宅等中国新经济资产发展。随着中国地产纾困的持续稳步推进,外资长线投资或许将获得较大收益。
“在全球范围内,中国电商产业增长较为领先。随着国内生鲜电商及医药相关仓储需求不断增加,冷链基础设施市场需求持续走高,预计到2025年,市场规模将不止翻一番。”普洛斯中国资产联席总裁王天兵认为。
某头部外资人士表示,不动产投资周期性很强,对机构来说,收益逻辑很清晰,在资产被低估时买入,被高估时卖出。不动产投资具有较强的杠杆性,往往不需要特别大的本金。对险资等长线资金来说,在没有系统性风险的情况下,不动产投资收益稳健,是一个较好的避险资产。
来源:中国证券报·中证网 作者:本报记者 杨皖玉 见习记者 赵若帆
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