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A股地产股开盘掀涨停潮 谁还可以再融资?

11月29日早盘,A股中国武夷(000797.sz)、中交地产(000736.sz)、天房发展(600322.sh)、光大嘉宝(600622.sh)等超10股竞价涨停。昨日晚间,证监会新闻发言人表示,决定在股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。

本文来源:时代财经 作者:钟黛

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图片来源:图虫创意

证监会优化房企股权融资,A股地产股开盘掀涨停潮。

11月29日早盘,A股中国武夷(000797.sz)、中交地产(000736.sz)、天房发展(600322.sh)、光大嘉宝(600622.sh)等超10股竞价涨停。昨日晚间,证监会新闻发言人表示,决定在股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。

其中,证监会提及,恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资,引导募集资金用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目,以及补充流动资金、偿还债务等。

证监会明确,恢复涉房上市公司并购重组及配套融资,允许公司发行股份或支付现金购买涉房资产,募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等,不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。

“政策意图旨在盘活存量,防范风险。”中金公司认为,优质企业能够在经营性现金流恢复、债务融资性现金流充裕、权益融资现金流补充的条件下,实现资产负债表改善,并持续推进份额提升的良性循环;部分资产质量高、债务复杂程度低的财务受困企业,可能存在潜在的被收并购机会。

数名房企人士认为,融资利好政策层层加码,但从落地层面,还有诸多细节值得推敲。“核心问题是,(地产行业不景气,再融资发行的股份,)谁来买?谁愿意买?买哪类公司?”一名房企高管称。

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