A股地产股开盘掀涨停潮 谁还可以再融资？

本文来源：时代财经 作者：钟黛

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证监会优化房企股权融资，A股地产股开盘掀涨停潮。

11月29日早盘，A股中国武夷（000797.sz）、中交地产（000736.sz）、天房发展（600322.sh）、光大嘉宝（600622.sh）等超10股竞价涨停。昨日晚间，证监会新闻发言人表示，决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

其中，证监会提及，恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及补充流动资金、偿还债务等。

证监会明确，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许公司发行股份或支付现金购买涉房资产，募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。

“政策意图旨在盘活存量，防范风险。”中金公司认为，优质企业能够在经营性现金流恢复、债务融资性现金流充裕、权益融资现金流补充的条件下，实现资产负债表改善，并持续推进份额提升的良性循环；部分资产质量高、债务复杂程度低的财务受困企业，可能存在潜在的被收并购机会。

数名房企人士认为，融资利好政策层层加码，但从落地层面，还有诸多细节值得推敲。“核心问题是，(地产行业不景气，再融资发行的股份，)谁来买?谁愿意买?买哪类公司?”一名房企高管称。